1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市須磨区
34.4万円/㎡
前年比-1.6%
ロータリー板宿
兵庫県神戸市須磨区大田町四丁目
/ 板宿駅 徒歩5分
1997年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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5階 / 53.55㎡の場合
相場
1,936万円
36.2万円/㎡
1,128
1,667
2,206
2,744
AI査定結果
推定相場価格
1,936万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,667万円〜2,206万円
31.1万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月25日
ロータリー板宿
1,900万円（35.5万円/㎡）/ 5階 / 53.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.78万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 1,900万円 | 35.5万円 | 5階 | 53.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 1,980万円 | 37.0万円 | 5階 | 53.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/30 | 1,780万円 | 30.5万円 | 1階 | 58.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/11 | 1,880万円 | 32.2万円 | 1階 | 58.41㎡ | 2LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は34.69万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | ロータリー板宿 神戸市須磨区大田町四丁目 | 板宿駅5分 | 1,900万円 | 35.5万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/13 | ユニハイム須磨高倉町 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅11分 | 1,780万円 | 30.2万円 | 59.02㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/25 | ワコーレ離宮翠松館 神戸市須磨区桜木町三丁目 | 月見山駅7分 | 1,780万円 | 26.9万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/11 | ワコーレ須磨アネックス 神戸市須磨区千守町一丁目 | 須磨寺駅5分 | 2,480万円 | 42.4万円 | 58.44㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/04 | ワコーレソレア須磨千守 神戸市須磨区千守町一丁目 | 須磨駅7分 | 1,880万円 | 31.8万円 | 59.19㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/12 | ライオンズマンション須磨浦通 神戸市須磨区須磨浦通五丁目 | 須磨駅3分 | 2,180万円 | 37.3万円 | 58.5㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレパルテール須磨 神戸市須磨区須磨寺町二丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,780万円 | 30.8万円 | 57.82㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/21 | トーカンマンション東須磨 神戸市須磨区東町二丁目 | 東須磨駅4分 | 1,870万円 | 30.8万円 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/21 | ドルフ須磨月見山 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 月見山駅3分 | 2,280万円 | 35.8万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/05 | ライオンズマンション須磨マリンビュー 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 2,380万円 | 36.9万円 | 64.46㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/31 | シーガルパレス板宿 神戸市須磨区大黒町三丁目 | 板宿駅1分 | 1,750万円 | 32.9万円 | 53.24㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/16 | ワコーレグラン東須磨 神戸市須磨区戸政町一丁目 | 東須磨駅4分 | 2,280万円 | 36.6万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/06 | パルメーラ板宿 神戸市須磨区戎町四丁目 | 板宿駅4分 | 2,180万円 | 40.0万円 | 54.47㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ホップス板宿 神戸市須磨区大田町四丁目 | 板宿駅5分 | 1,980万円 | 33.9万円 | 58.41㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/02 | ワコーレスクエア須磨 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 1,980万円 | 32.2万円 | 61.45㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/04 | ラヴィール須磨 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 1,780万円 | 31.5万円 | 56.49㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/09 | ワコーレベルセゾン須磨海岸 神戸市須磨区行幸町一丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.45㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/28 | ブロードコースト須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅4分 | 1,680万円 | 38.9万円 | 43.2㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/05 | ワコーレセレナ須磨 神戸市須磨区磯馴町五丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 2,380万円 | 41.4万円 | 57.53㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/07 | ローレル須磨シーサイドビュー 神戸市須磨区衣掛町五丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 2,580万円 | 40.0万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ワコーレプラージュ須磨 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.47㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/26 | ワコーレ須磨マリンパーク 神戸市須磨区外浜町二丁目 | 鷹取駅11分 | 1,780万円 | 27.9万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市須磨区では1.6%下落しています。
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兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
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1996年築 / 10階建 / 90戸 / RC造
ガーデンハイツ須磨A棟
兵庫県神戸市須磨区高倉町二丁目
山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩 12分
1976年築 / 6階建 / 160戸 / RC造
コープ野村須磨離宮前
兵庫県神戸市須磨区離宮前町二丁目
山陽電鉄本線 / 月見山駅 徒歩 6分
1981年築 / 3階建 / 45戸 / RC造
グラン・ドムール須磨高松通
兵庫県神戸市須磨区外浜町二丁目
JR山陽本線 / 鷹取駅 徒歩 12分
1988年築 / 8階建 / 32戸 / RC造